Estimation théorique
Place la Pérouse,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place la Pérouse,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 15 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 79 | 565 | 194000€ | 2456€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DES OEILLETS | 8 | 110 | 476 | 222000€ | 2018€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES TULIPES | 5 | 75 | 550 | 192040€ | 2561€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DES TULIPES | 5 | 75 | 334 | 189488€ | 2527€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DES OEILLETS | 4 | 67 | 305 | 90000€ | 1343€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DES TULIPES | 5 | 75 | 336 | 135000€ | 1800€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DES TULIPES | 5 | 75 | 358 | 130000€ | 1733€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES TULIPES | 6 | 127 | 514 | 215000€ | 1693€ |
2022-06-09 | 11 | IMP DE BOUGAINVILLE | 5 | 100 | 402 | 160000€ | 1600€ |
2019-09-09 | 49 | RUE DES OEILLETS | 5 | 77 | 255 | 153000€ | 1987€ |
2023-03-08 | 19 | IMP DE BOUGAINVILLE | 5 | 89 | 404 | 220000€ | 2472€ |
2023-01-25 | 15 | RUE DES ROSES | 7 | 106 | 537 | 130000€ | 1226€ |
2022-01-13 | 10 | IMP DES ROSES | 4 | 63 | 282 | 137000€ | 2175€ |
2021-11-17 | 79 | BD EDOUARD BRANLY | 6 | 100 | 357 | 168000€ | 1680€ |
2020-12-22 | 55 | RUE DES OEILLETS | 4 | 75 | 273 | 135500€ | 1807€ |
2021-07-05 | 75 | BD EDOUARD BRANLY | 4 | 96 | 263 | 200000€ | 2083€ |
2021-11-08 | 4 | IMP DE BOUGAINVILLE | 5 | 81 | 375 | 166000€ | 2049€ |
2020-07-08 | 59 | RUE DES OEILLETS | 5 | 75 | 375 | 160000€ | 2133€ |
2020-01-03 | 49 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 75 | 314 | 155000€ | 2067€ |
2021-05-20 | 8 | RUE MAGELLAN | 3 | 51 | 279 | 190000€ | 3725€ |
2020-10-15 | 51 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 75 | 279 | 148200€ | 1976€ |
2020-11-06 | 6 | RUE MAGELLAN | 4 | 70 | 377 | 137000€ | 1957€ |
2021-01-15 | 34 | RUE D'ENTRECASTEAUX | 4 | 67 | 385 | 168000€ | 2507€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 60 | 201 | 91800€ | 1530€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 2 | 60 | 201 | 154600€ | 2577€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 87 | 313 | 187000€ | 2149€ |
2022-08-17 | 65 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 76 | 386 | 150000€ | 1974€ |
2021-11-29 | 30 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 90 | 271 | 205000€ | 2278€ |
2021-02-04 | 19 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 75 | 413 | 143500€ | 1913€ |
2021-12-15 | 51 | BD EDOUARD BRANLY | 4 | 72 | 270 | 132000€ | 1833€ |
2021-11-20 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 60 | 371 | 142000€ | 2367€ |
2022-05-30 | 5 | RUE RENE COUZINET | 5 | 81 | 233 | 215000€ | 2654€ |
2021-08-30 | 15 | RUE D'ENTRECASTEAUX | 4 | 75 | 868 | 170000€ | 2267€ |
2020-11-06 | 9 | RUE RENE COUZINET | 4 | 72 | 315 | 120778€ | 1677€ |
2022-10-27 | 11 | RUE RENE COUZINET | 4 | 75 | 325 | 205000€ | 2733€ |
2019-09-12 | 41 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 86 | 345 | 140000€ | 1628€ |
2020-05-16 | 12 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 108 | 512 | 194000€ | 1796€ |
2019-10-21 | 52 | BD EDOUARD BRANLY | 5 | 104 | 216 | 226800€ | 2181€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 75 | 292 | 145500€ | 1940€ |
2019-09-11 | 46 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 87 | 247 | 130000€ | 1494€ |
2020-01-13 | 149 | BD EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 605 | 204000€ | 2292€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 67 | 371 | 114000€ | 1701€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 67 | 371 | 187000€ | 2791€ |
2020-12-28 | 43 | RUE BENJAMIN MERLAND | 5 | 112 | 489 | 197500€ | 1763€ |
2020-08-27 | 12 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 70 | 0 | 148000€ | 2114€ |
2019-09-27 | 44 | RUE PIERRE BACQUA | 3 | 85 | 314 | 110000€ | 1294€ |
2022-09-06 | 35 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 687 | 190000€ | 2111€ |
2020-02-27 | 127 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 90 | 295 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-26 | 3 | PL DES PAQUERETTES | 5 | 108 | 319 | 158000€ | 1463€ |
2022-02-08 | 50 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 104 | 398 | 150500€ | 1447€ |
2020-07-31 | 30 | BD DU PREFET MERLET | 4 | 88 | 295 | 156000€ | 1773€ |
2020-11-10 | 17 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 139 | 530 | 186000€ | 1338€ |
2020-12-10 | 4 | IMP RENE CAILLE | 4 | 115 | 575 | 190000€ | 1652€ |
2020-12-21 | 60 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 88 | 354 | 179000€ | 2034€ |
2022-08-23 | 60 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 88 | 354 | 200000€ | 2273€ |
2022-04-27 | 52 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 88 | 342 | 205000€ | 2330€ |
2020-10-16 | 87 | RUE DES OEILLETS | 2 | 44 | 176 | 88000€ | 2000€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 72 | 509 | 95000€ | 1319€ |
2023-06-19 | 119 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 100 | 465 | 180000€ | 1800€ |
2020-02-11 | 22 | RUE DES LILAS | 4 | 62 | 366 | 130000€ | 2097€ |
2020-10-21 | 89 | RUE DES OEILLETS | 2 | 44 | 171 | 90000€ | 2045€ |
2022-08-31 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 193 | 180000€ | 2250€ |
2023-01-20 | 122 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 111 | 559 | 165000€ | 1486€ |
2019-09-23 | 9 | IMP DE LA PETITE FORGE | 3 | 66 | 90 | 110000€ | 1667€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DES LILAS | 5 | 60 | 413 | 138000€ | 2300€ |
2022-07-11 | 38 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 60 | 254 | 142000€ | 2367€ |
2021-07-13 | 162 | BD EDOUARD BRANLY | 4 | 67 | 412 | 130000€ | 1940€ |
2021-03-03 | 3 | PL DES VIOLETTES | 5 | 75 | 260 | 149000€ | 1987€ |
2020-06-03 | 4 | IMP GREMILLET | 4 | 82 | 425 | 151787€ | 1851€ |
2022-08-31 | 26 | BD EDOUARD BRANLY | 3 | 59 | 85 | 200000€ | 3390€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 387 | 130000€ | 1940€ |
2022-12-05 | 30 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 387 | 185000€ | 2761€ |
2021-07-06 | 40 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 61 | 257 | 140700€ | 2307€ |
2022-06-30 | 38 | RUE HENRI GUERIF | 5 | 98 | 649 | 285000€ | 2908€ |
2020-06-23 | 6 | IMP GREMILLET | 4 | 86 | 414 | 158528€ | 1843€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 72 | 281 | 184000€ | 2556€ |
2022-02-10 | 21 | RUE MONNEREAU | 4 | 71 | 478 | 160000€ | 2254€ |
2020-12-17 | 105 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 65 | 413 | 142800€ | 2197€ |
2019-12-11 | 19 | RUE MONNEREAU | 3 | 38 | 318 | 178300€ | 4692€ |
2020-01-28 | 1 | PL DES VIOLETTES | 5 | 75 | 569 | 135000€ | 1800€ |
2019-10-15 | 19 | RUE MONNEREAU | 5 | 68 | 240 | 208000€ | 3059€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DES LILAS | 5 | 67 | 301 | 143000€ | 2134€ |
2021-01-29 | 51 | RUE DES GONDOLIERS | 4 | 90 | 186 | 199900€ | 2221€ |
2020-06-03 | 8 | IMP GREMILLET | 4 | 82 | 369 | 152531€ | 1860€ |
2023-04-21 | 8 | IMP GREMILLET | 4 | 82 | 369 | 210000€ | 2561€ |
2020-07-30 | 19 | RUE D AIZENAY | 5 | 100 | 509 | 120000€ | 1200€ |
2022-09-30 | 101 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 104 | 373 | 260000€ | 2500€ |
2022-06-27 | 4 | ALL DE LA MINOTERIE | 3 | 68 | 224 | 185000€ | 2721€ |
2022-01-19 | 30 | RUE COLBERT | 2 | 33 | 150 | 156074€ | 4730€ |
2019-08-21 | 35 | RUE DES LILAS | 5 | 64 | 319 | 167500€ | 2617€ |
2021-05-31 | 54 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 101 | 386 | 171500€ | 1698€ |
2021-10-29 | 104 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 125 | 274 | 245000€ | 1960€ |
2019-10-21 | 52 | RUE DE GRECE | 5 | 99 | 319 | 210000€ | 2121€ |
2020-07-06 | 35 | RUE HENRI GUERIF | 4 | 86 | 348 | 140000€ | 1628€ |
2019-05-29 | 95 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 67 | 317 | 135000€ | 2015€ |
2019-07-12 | 102 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 95 | 277 | 153900€ | 1620€ |
2022-12-30 | 56 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 65 | 201 | 182000€ | 2800€ |
2019-05-24 | 39 | RUE HENRI GUERIF | 4 | 86 | 385 | 149000€ | 1733€ |
2020-10-02 | 39 | RUE HENRI GUERIF | 4 | 86 | 385 | 167000€ | 1942€ |
2020-05-20 | 41 | RUE HENRI GUERIF | 4 | 86 | 341 | 165900€ | 1929€ |
2022-02-10 | 150 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 57 | 403 | 171000€ | 3000€ |
2022-02-18 | 146 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 96 | 304 | 198300€ | 2066€ |
2020-06-08 | 43 | RUE HENRI GUERIF | 4 | 103 | 318 | 195000€ | 1893€ |
2019-06-12 | 98 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 80 | 411 | 135000€ | 1688€ |
2022-09-01 | 58 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 70 | 431 | 105000€ | 1500€ |
2019-09-25 | 126 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 146 | 235 | 279900€ | 1917€ |
2020-07-16 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 90 | 484 | 95000€ | 1056€ |
2021-05-25 | 97 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 65 | 164 | 151200€ | 2326€ |
2020-01-28 | 40 | RUE DE GRECE | 5 | 69 | 606 | 300000€ | 4348€ |
2022-04-25 | 128 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 252 | 548 | 546000€ | 2167€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DU PREFET DE BARANTE | 4 | 120 | 566 | 132500€ | 1104€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DES CASTORS | 5 | 114 | 490 | 270000€ | 2368€ |
2021-02-22 | 24 | BD D EDISON | 4 | 181 | 500 | 370000€ | 2044€ |
2023-04-27 | 81 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 65 | 524 | 163000€ | 2508€ |
2021-07-22 | 22 | IMP FRANCOIS LAURENT LAMANDE | 8 | 246 | 820 | 525700€ | 2137€ |
2022-08-01 | 27 | RUE DES GONDOLIERS | 5 | 122 | 377 | 308500€ | 2529€ |
2019-07-12 | 61 | BD DU PREFET MERLET | 6 | 117 | 425 | 225000€ | 1923€ |
2022-04-04 | 49 | RUE D AIZENAY | 5 | 116 | 682 | 342380€ | 2952€ |
2023-05-11 | 49 | RUE D AIZENAY | 5 | 116 | 682 | 450100€ | 3880€ |
2020-02-26 | 6 | IMP DES TROIS PONTS | 4 | 91 | 363 | 80000€ | 879€ |
2021-02-05 | 34 | RUE D AIZENAY | 5 | 75 | 488 | 178000€ | 2373€ |
2021-01-04 | 118 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 60 | 233 | 110000€ | 1833€ |
2019-06-14 | 32 | RUE DE GRECE | 3 | 68 | 171 | 88000€ | 1294€ |
2020-10-02 | 116 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 75 | 290 | 174000€ | 2320€ |
2023-05-30 | 28 | RUE DE TOURNAI | 2 | 45 | 273 | 148372€ | 3297€ |
2020-08-04 | 86 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 89 | 357 | 125000€ | 1404€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DE TOURNAI | 4 | 100 | 290 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-28 | 110 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 42 | 0 | 60000€ | 1429€ |
2022-03-30 | 32 | RUE DE GRECE | 3 | 68 | 37 | 108000€ | 1588€ |
2020-07-09 | 65 | BD DU PREFET MERLET | 4 | 84 | 425 | 190000€ | 2262€ |
2021-12-27 | 42 | RUE D AIZENAY | 7 | 130 | 147 | 220000€ | 1692€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DES CASTORS | 4 | 90 | 499 | 132500€ | 1472€ |
2021-08-03 | 78 | RUE DES PERVENCHES | 7 | 100 | 438 | 123000€ | 1230€ |
2019-09-27 | 159 | BD MARECHAL LECLERC | 2 | 60 | 311 | 147000€ | 2450€ |
2021-04-14 | 44 | RUE D AIZENAY | 4 | 74 | 195 | 140000€ | 1892€ |
2020-07-10 | 25 | IMP DES TROIS PONTS | 4 | 120 | 571 | 267970€ | 2233€ |
2020-06-11 | 57 | RUE D AIZENAY | 2 | 64 | 318 | 184273€ | 2879€ |
2019-09-16 | 153 | BD MARECHAL LECLERC | 2 | 61 | 231 | 82000€ | 1344€ |
2023-03-29 | 19 | RUE DES CASTORS | 4 | 89 | 444 | 173000€ | 1944€ |
2020-09-25 | 8 | IMP ADALBERT DE CHAMISSO | 4 | 85 | 497 | 199990€ | 2353€ |
2021-09-21 | 220 | BD LOUIS BLANC | 2 | 65 | 207 | 98100€ | 1509€ |
2023-02-06 | 220 | BD LOUIS BLANC | 2 | 65 | 207 | 150000€ | 2308€ |
2021-02-15 | 18 | RUE URBAIN PIVARD | 5 | 113 | 369 | 211336€ | 1870€ |
2019-07-11 | 46 | RUE D AIZENAY | 4 | 98 | 442 | 173000€ | 1765€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DES GONDOLIERS | 4 | 86 | 148 | 140000€ | 1628€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DES CASTORS | 3 | 73 | 446 | 121100€ | 1659€ |
2021-02-08 | 21 | AV DE MON REPOS | 4 | 97 | 466 | 219800€ | 2266€ |
2021-07-28 | 55 | RUE ANDRE SOULARD | 4 | 124 | 558 | 288000€ | 2323€ |
2020-01-20 | 73 | BD DU PREFET MERLET | 4 | 82 | 215 | 155000€ | 1890€ |
2021-09-15 | 181 | BD ARAGO | 3 | 61 | 183 | 127000€ | 2082€ |